در دنیای سرمایه گذاری ، وارن بوفه تقریباً مانند یک ابرقهرمان است. در سال 2015 ، او ارزش خالص 66. 7 میلیارد دلار داشت - تقریباً 4 برابر درآمد خالص Verizon برای همان سال! او همچنین به عنوان یکی از موفق ترین سرمایه گذاران جهان در نظر گرفته می شود. یکی از اولین توصیه هایی که وی به عموم داد این بود: "هرگز به درآمد واحد وابسته نیست. برای ایجاد منبع دوم سرمایه گذاری کنید. "
خوب ، بدیهی است که مردم سرمایه گذاری می کنند زیرا می خواهند درآمد تولید کنند یا در غیر این صورت به عنوان بازده شناخته می شوند. اما پس از آن ، بازده ها به طور برابر ایجاد نمی شوند. انواع مختلفی وجود دارد. برخی از آنها از یکدیگر منحصر به فرد هستند و برخی دیگر نیستند. حال ، بیایید بدانیم که اینها چیست.
این مبلغ کل چیزی است که شما از طریق سرمایه گذاری خود به دست آورده اید و یا از دست داده اید. برای محاسبه بازده کل خود ، باید مبلغ سرمایه گذاری اصلی خود را تعیین کرده و سپس در درآمد (یا ضرر) تحقق یافته از سرمایه گذاری خود عامل باشد. این می تواند درآمد بهره ، سود سهام و تقدیر/استهلاک در ارزش سرمایه گذاری شما باشد.
یکی از متداول ترین نوع بازده ، درآمد بهره است که می تواند از طریق حساب های بانکی ، سرمایه گذاری اوراق بهادار و ابزارهای بازار پول بدست آید. درصد درآمد شما به نسبت سرمایه گذاری خود به دست می آید به عنوان بازده گفته می شود.
یکی نیز از طریق افزایش ارزش کلی سرمایه گذاری از سرمایه گذاری درآمد کسب می کند. برای محاسبه قدردانی یا استهلاک در ارزش سرمایه گذاری خود ، فقط فرمول زیر را دنبال کنید:
هنگام سرمایه گذاری در سهام ، شما همچنین می توانید "سود سهام" را با سود سهام یا توزیع درآمد یک شرکت ، چه به طور کامل و چه جزئی ، به صاحبان یا سهامداران خود بدست آورید.
با توجه به سود سهام ، اکنون به شما نشان می دهیم که چگونه ROI را با استفاده از فرمول سرمایه گذاری در زیر محاسبه کنید:
آنها می گویند دو چیز وجود دارد که نمی توانید از زندگی فرار کنید: مرگ و مالیات. در حالی که ممکن است خوشحال شوید که از سرمایه گذاری خود به دست آورده اید ، فراموش نکنید که هنوز نیاز به پرداخت عمو سام A. K. A. IRS دارید ، و بنابراین اظهارنامه مالیاتی IRS خود را ثبت کنید. هنگام محاسبه برای کل بازده خود ، باید مالیات های قابل اجرا را نیز در سطح ایالتی و فدرال در نظر بگیرید.
بله ، شما آن را درست خوانده اید. بازده ها نه تنها به نفع جیب نیستند بلکه به نفع ذهن نیز هستند. این بازده ها شامل تفریح در هنگام سرمایه گذاری ، پاداش دادن به چالش های ناشی از سرمایه گذاری و رضایت حاصل از آن است که می دانید انتخاب های سرمایه گذاری مناسب را انجام داده اید.
بسیاری از مردم می ترسند در سرمایه گذاری های بلند مدت مانند سهام ، اوراق قرضه و املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنند زیرا نگران این هستند که ممکن است در موارد اضطراری مالی پول نقد فوری نداشته باشند. در حالی که داشتن صندوق اضطراری پیش نیاز در سرمایه گذاری است ، اما ممکن است با کنار گذاشتن این پول درآمد کسب کنید.
یکی از متداول ترین گزینه ها حساب پس انداز شما است که می توانید از طریق درآمد سود پرداخت شده توسط بانک ها از آن درآمد کسب کنید. توجه به این نکته حائز اهمیت است که این علاقه به دور از سرمایه گذاری های بلند مدت از آن دور نیست و نباید به آن متوسل شد. مکان دیگری که می توانید پول اضطراری خود را حفظ کنید ، که به خاطر شما ، بیشتر از حساب پس انداز خود با همان سطح امنیت درآمد کسب می کند ، در صندوق بازار پول است.
اوراق قرضه سرمایه گذاری بدهی است که در آن سرمایه گذار وام دهنده است. و مانند همه بدهی ها ، مشمول علاقه است ، که یکی از راه های سرمایه گذاران اوراق بهادار می توانند از طریق خرید اوراق بهادار کسب کنند. دارندگان اوراق قرضه همچنین می توانند اوراق قرضه خود را برای سود در صرافی های سازمان یافته یا بازارهای بدون نسخه تجارت کنند.
بازده سرمایه گذاری سهام ، که به عنوان بازده سهام نیز شناخته می شود ، ممکن است در قالب سود سهام ، تقدیر از سرمایه گذاری یا سود حاصل از تجارت باشد. سرمایه گذاری سهام از نظر تاریخی بهترین مجریان در طولانی مدت بوده است. با این حال ، محیطی که در معرض آن قرار می گیرند بی ثبات تر از اوراق قرضه و به طور کلی سرمایه گذاری های دیگر است.
بازده املاک و مستغلات شامل درآمد حاصل از فروش و اجاره املاک واقعی مانند زمین و املاک مسکونی ، کشاورزی و تجاری است. یک نکته مهم که باید برای به حداکثر رساندن بازده املاک و مستغلات در نظر بگیرید ، ارزیابی عرضه و تقاضا در منطقه ای است که ملک در آن قرار دارد.
اداره تجارت بسیار شخصی شما سهم نسبتاً خوبی از پاداش های غیر مالی دارد. تصور کنید که باید کاری را انجام دهید که هر روز علاقه مند هستید؟سرگرم کننده به نظر می رسد! بازده مالی نیز به علاوه خوش آمدید! درآمدی که از هزینه های کسب و کار خود تحقق می یابد ، بازده خالص شما محسوب می شود.
هدف نهایی سرمایه گذاری کسب درآمد است. درآمد از طریق بازده اندازه گیری می شود. ضروری است که به عنوان یک سرمایه گذار (یا یک بالقوه) ، شما نسبت به این بازده ها احتیاط کنید ، بنابراین می دانید چه چیزی را باید انتظار داشته باشید ، چه چیزی را باید هدف قرار دهید و به چه چیزی دست یابید.
